™לחיות ולארח
סלון בחלק הקדמי, מטבח לאורך הקיר ופינת אוכל בתכנון.
DIPILOU 7 · APT.1 · אתונה · 61.6 מ״ר
הבית הבא שלכם,
במקום הכי חם בעיר.
דירה מאושרת ל־GOLDEN VISA
€278,450מחיר מפתח סופי.
רכישה, שיפוץ ואבזור בתקן של Red Berries.
חלל מגורים פתוח עם אזור שינה, מטבח, חדר רחצה ומרפסת פנימית בתכנון. הדירה מתאימה לאירוח של עד 4 אנשים.
61.6 מ״ר61.58 מ״ר בתשריט, כולל מרפסת פנימית
קומה ראשונהAPT.1 · מתוך היחידה A-1 שבחוזה
חלל פתוחאזור שינה וחדר רחצה נפרד
מרפסת פנימיתבחזית המסומנת DIPILOU STR.
01 / החזון
קודם רואים את הבית.
ואז מדברים על ההשקעה.
סלון נעים, אזור שינה פתוח ומטבח לאורך הקיר. סגנון העיצוב של RB מותאם לדירה הצרה והארוכה שבתוכנית, עם מרפסת פנימית בחזית.
ההתחייבות של RBאנחנו מתחייבים לתקן הגימור והאבזור של Red Berries.
הגימור והאבזור לפי המפרט שבהסכם. לפרטי המפרט
02 / התכנון
61.6 מ״ר.
מקום לכל חלק ביום.
APT.1 היא הדירה השמאלית בתוכנית PR.1 מדצמבר 2024. אזור המגורים והשינה פתוח, המטבח לאורך הקיר וחדר הרחצה סגור. השטח בתשריט כולל את המרפסת הפנימית ואינו שטח פנים בלבד.
APT.1 · 61.58 מ״ר כולל מרפסת פנימית · לחצו להגדלה
תכנון מוצע PR.1 · הדמיות הקונספט אינן מחליפות תוכנית ביצוע מאושרת.
לישון בנוחות
אזור שינה פתוח עם מיטה זוגית. לא מוצג חדר שינה סגור שאינו בתשריט.
קפה במרפסת
מרפסת פנימית בעומק 1.80 מ׳ לפי התוכנית. פינת ישיבה קומפקטית לשניים.
03 / ההצעה של DIPILOU 7 · APT.1
מחיר אחד.
מהרכישה ועד הפרט האחרון.
רכישה · שיפוץ · אבזור
הבית שלכם באתונה.
המעטפת של RB.
רכישה, תכנון אדריכלי, עיצוב פנים, שיפוץ ואבזור · בחבילה אחת.
מחיר מפתח סופי€278,450ליווי מקצועי: €4,000 כולל מע״מ, בנפרד.
הוצאות רכישה אינן כלולות במחיר המפתח.
מחיר הדירה
מחיר המפתח הסופי להשכרה בינונית או ארוכה: €278,450. הוצאות רכישה וליווי מקצועי בנפרד.
שיפוץ לפי תקן RB
חלוקה בהתאם לתוכנית, תשתיות, מטבח וחדר רחצה, ריצוף, גמר ותאורה לפי המפרט.
ריהוט ואבזור לאירוח
ריהוט, מוצרי חשמל, טקסטיל וציוד מטבח לפי המפרט והתקציב שבמסמך.
אחריות לעבודות התשתית
שנתיים לעבודות התשתית, בהתאם להסכם הקבלן ולמפרט שנמסר.
תכנון אדריכלי ועיצוב פנים — כלולים במחיר
החבילה כוללת אדריכל ומעצב פנים לתכנון הדירה ולעיצוב החללים, בהתאמה ל־APT.1 ולסגנון של RB.
השכרה לטווח בינוני או ארוך
דירה זו אינה מיועדת להשכרה לטווח קצר. מודל ההכנסה מבוסס על דמי שכירות חודשיים.
מחיר המפתח סופי. הוצאות רכישה וליווי מקצועי אינם כלולים בו. שירותי ניהול ותשלומים שוטפים מפורטים בנפרד.
אופן התשלומים
| מועד התשלום | אחוז | סכום |
|---|---|---|
| בחתימת חוזה | 20% | €55,690 |
| בחתימה על הסכם נוטריוני | 25% | €69,612.50 |
| ברישום בטאבו | 25% | €69,612.50 |
| במסירה | 30% | €83,535 |
סה״כ: €278,450 · 100% ממחיר המפתח. הוצאות רכישה וליווי מקצועי בנפרד.
RB / חבילת האבזור · כלולה במחיר
לא רק דירה מרוהטת.
בית שרוצים להישאר בו.
מהמיטה והספה ועד כוס הקפה, המצעים ותאורת הערב. תכנון אחד מחבר ריהוט, מכשירים, טקסטיל ופרטים קטנים · כדי להפוך דירה סטנדרטית לחוויית מגורים ואירוח.
6חללים וקטגוריות אבזור
APT.1תכנון מותאם לדירה
כלולשיפוץ ואבזור בחבילת €278,450
לחצו על כפתור במפת הבית או בחרו אזור. התמונה, האבזור והסימון מתעדכנים יחד.
מפת הביתבחרו חלל בתוכנית
החלל והאווירה
הדמיית קונספט לחללקונספט האבזור לחלל
סלון
לשבת. לארח. להרגיש בבית.
- ספה וכורסה
- שולחן קפה
- טלוויזיה ומזנון
- שטיח, כריות ותאורה
לפי בחירת מעצב RB.
התכולה והפרטים הקטנים
המחשת תכולת החלל
אנחנו מתחייבים לתקן הגימור והאבזור של Red Berries.
הגימור והאבזור לפי המפרט שבהסכם. לפרטי המפרט
הדמיות, תכנון ומפרט
הדמיות לתכנון המוצע של APT.1, לפי התשריט והעדכונים שנמסרו. הדירה בקומה הראשונה; המרפסת הפנימית פונה לרחוב. דלת הכניסה צדדית. ארון הזכוכית המואר ממוקם מול המיטה בלבד. ההדמיות אינן תוכנית ביצוע מדודה; חומרים ודגמים לפי המפרט. ההדמיות, התכנון והמפרט כפופים לשינויים בהתאם להחלטת מעצב הפנים.
ארון כביסה עם מכונת כביסה ומייבש ממוקם בתוך נגרות מימין לדלת הכניסה, לפי התכנון.
04 / רמת הביצוע של RB
כך נראית דירה
בתקן של RB.
סיור בדירת SOZO72 באתונה: לראות את התכנון, החומרים והפרטים הקטנים שמרכיבים את חוויית המגורים בדירות RB.
05 / דירה פעילה. ניסיון שאפשר לראות.
דירה אחרת. ניסיון אמיתי.
AKOMINATOU235
דירה פעילה של RB באתונה. רמת הגמר, האירוח וההשכרה כבר ניתנים להצגה.
AKOMINATOU235 · ATHENS
בית מעוצב.
דירה שכבר עובדת.
דירת AKOMINATOU235 באתונה: €1,350 לחודש, לפי הנתון שנמסר על ידי RB.
€1,350לחודש · AKOMINATOU235
לפי RB · עודכן 19.11.2026
לצפייה בדירת AKO235 ↗לפי RB · עודכן 19.11.2026
DIPILOU 7 · APT.1 / הכנסה משכירות חודשית
שלושה תרחישים.
תמונה מלאה של ההכנסה.
שלושה תרחישים להשכרה לטווח בינוני או ארוך, לפי דמי השכירות וההוצאות שנמסרו על ידי RB.
תרחיש אופטימי
€1,600שכירות חודשית
€19,200ברוטו לשנה
- שכירות ברוטו לחודש
- €1,600
- הוצאות שוטפות
- −€150
- דמי ניהול · 10%
- −€160
- בלתי צפוי · 5%
- −€80
יתרה לבעלים לשנה€14,520
יתרה לחודש€1,210
תרחיש ניטרלי
€1,400שכירות חודשית
€16,800ברוטו לשנה
- שכירות ברוטו לחודש
- €1,400
- הוצאות שוטפות
- −€150
- דמי ניהול · 10%
- −€140
- בלתי צפוי · 5%
- −€70
יתרה לבעלים לשנה€12,480
יתרה לחודש€1,040
תרחיש פסימי
€1,200שכירות חודשית
€14,400ברוטו לשנה
- שכירות ברוטו לחודש
- €1,200
- הוצאות שוטפות
- −€150
- דמי ניהול · 10%
- −€120
- בלתי צפוי · 5%
- −€60
יתרה לבעלים לשנה€10,440
יתרה לחודש€870
החישוב השנתי מבוסס על 12 חודשי שכירות. דמי הניהול והבלתי צפוי מחושבים מהשכירות ברוטו; הוצאות שוטפות €150 לחודש. הסכומים לפני מס הכנסה ו־ENFIA. תרחישי הכנסה אינם התחייבות להכנסה בפועל.
06 / האורחים כבר מכירים את RB
מאחורי הדירה שלכם.
ניסיון של רשת אירוח.
שירות, ניקיון ואבזור נבחנים בכל שהייה מחדש. אלה נתוני האמון שמפרסמת RB על פעילות האירוח שלה, לצד עדות של לקוחות שכבר בחרו בחברה.
חברה יוונית. נוכחות מקומית.
Red Berries IKE היא חברה רשומה ביוון, שתחומי פעילותה כוללים השכרה וניהול נכסים ביוון.
חברת STAMA Greeceאיגוד מנהלי יחידות האירוחלטווח קצר ביוון
מקור נתוני RB
מקור: אתר המשקיעים של RB, נבדק ב־26.10.2026. הנתונים מתייחסים לפעילות RB, ולא לביקורות על דיפילו 7 · APT.1; הם לא אומתו בנפרד מול פרופיל Airbnb.
עוד מבט מאחורי הקלעים: מערכת ההזמנות של הרשת
צילום שפורסם באתר RB ומציג נכסים, מועדי הגעה וערוצי הזמנה. זהו צילום פעילות של הרשת, לא יומן של דיפילו 7 · APT.1 ולא דוח תפוסה.
צילום שפורסם באתר RB ונמסר ב־12.10.2026. פרטי אורחים וחשבון הוסרו במקור.
07 / הנכס והמיקום
לחיות את אתונה.
לחזור לבית שלכם.
Dipilou 7 · APT.1 · 61.6 מ״ר כולל מרפסת פנימית לפי התשריט.
APT.1
Dipilou 7, Athens
61.6 מ״ר בשיווק, כולל מרפסת פנימית לפי התשריט. אחת מארבע הדירות בחלוקה המוצעת.
למיקום הנכס במפה ↗בית שמתאים לשגרה
עבודה. מנוחה.
קפה במרפסת.
חלל פתוח שמחבר בין שינה, בישול ואירוח, עם פינת ישיבה במרפסת הפנימית. מיועד לקהל המחפש בסיס עצמאי לשהייה בעיר.
הדירה מוצעת להשכרה לטווח בינוני או ארוך בלבד.
08 / למי הדירה מתאימה
בית אחד.
יותר מסיבה אחת להגיע.
דירה בתכנון פתוח, עם מטבח וחדר רחצה נפרד. כיוון שיווקי לזוגות, לאורח יחיד ולשהייה עירונית; הדירה מתאימה לאירוח של עד 4 אנשים.
נוח להישאר
גם לכמה חודשים.
דירה עצמאית עם אזור שינה, אחסון ומטבח לשגרת שהייה באתונה.
מקום ללמוד.
מקום לחזור אליו.
בסיס לשהייה לצורכי עבודה ולימודים; התאמה למוסד או למקום העבודה נבדקת לפי מסלול הנסיעה.
תקופה באתונה.
בקצב של המקומיים.
לגלות את העיר, לאכול בחוץ ולחזור לבית עם חלל מגורים ומרפסת פנימית.
09 / המקומות שעושים את השכונה
יוצאים מהבית.
מגלים את אתונה המקומית.
שתי עצירות עם אופי בסביבת פסירי: קפה ובראנץ׳ בין צמחים ועיצוב, וארוחה יוונית עכשווית בחלל יצירתי. טעימה מהחיים שמחוץ לדירה.
קפה · בראנץ׳ · עיצוב
Minu
קפה ובראנץ׳ בין צמחייה, אמנות ופריטי עיצוב. בחירה לבוקר נינוח ולמי שאוהב לגלות מקומות עם אופי.
Sarri 50, Athens
Minu · צילום מתוך האתר הרשמי
מטבח יווני עכשווי
Linou Soumpasis & Co.
מטבח פתוח, אוכל יווני עכשווי וחלל שמשלב מסעדה וחנות נרות. מקום לארוחת ערב עם סיפור משלו; מופיע במדריך מישלן.
Melanthiou 2 & Kalamida 9, Athens
Linou Soumpasis · צילום מתוך En Primeur Club10 / העיר מתחברת לבית
תחושה של פלורנטין.
עם האופי של אתונה.
החיבור בין בתי מלאכה, אמנות רחוב, בתי קפה ומקומות בילוי מעניק לסביבת פסירי אופי עירוני ויצירתי. למי שמכיר את פלורנטין בתל אביב, יש כאן תחושה מוכרת — בפרשנות אתונאית משלה.
Dipilou 7הבית בעירPsirriקפה ואמנות רחובMonastirakiשוק ושיטוטKeramikosאוכל ובילוי
להסתובב בלי למהר
הרחובות הצרים של פסירי משלבים חנויות, בעלי מלאכה ואמנות רחוב. ממשיכים לכיוון מונסטיראקי, עוצרים לקפה, ומגלים את השכונה דרך הפרטים הקטנים.
להכיר את פסירי ומונסטיראקי ↗בית למי שרוצה לחוות את העיר
הסביבה מתאימה לסיפור אירוח של זוג או אורח יחיד שמחפשים אוכל, עיצוב וחיי רחוב כחלק מהשהייה. פסירי היא גם אזור בילוי חי בערב — חלק מהאופי העירוני של המקום.
שתי עצירות להתחיל מהן ↑מקורות ומקומות בשכונה
Minu · Linou Soumpasis · מדריך השכונה הרשמי
מומלץ לבדוק שעות פעילות והזמנות לפני הביקור. קישורי המסלול יוצאים מדיפילו 7. ההשוואה לפלורנטין מתארת אווירה וסגנון.
12 / גם ביום שאחרי הרכישה
בית באתונה.
בלי לנהל אותו מרחוק.
קניתם דירה באתונה. עכשיו צריך לתאם בעלי מקצוע, למצוא שוכרים ולטפל בכל פנייה · ואתם בארץ. עם RB יש צוות שמנהל את התהליך מהתחלה ועד הסוף, כדי שהיום שלכם לא יהפוך לרצף הודעות WhatsApp מספקים ודיירים.
משיפוץ לבית מוכן
אנחנו מתאמים את התכנון, השיפוץ, הספקים והאבזור עד למסירת הדירה.
שיווק וסינון דיירים
אנחנו משווקים לקהלים מקומיים ובינלאומיים, מטפלים בפניות ומסננים דיירים.
כתובת לכל פנייה
שירות לדיירים, תחזוקה ותיאום בעלי מקצוע · הצוות של RB מטפל בשוטף.
אתם נשארים בתמונה
מקבלים עדכונים על הדירה ועל הטיפול בה, בלי לתאם בעצמכם בין כל הגורמים.
DIPILOU 7 · APT.1 · RED BERRIES
השלב הבא?
לראות את כל התמונה.
€278,450 — מחיר מפתח סופי לדירה, שיפוץ ואבזור. ליווי מקצועי בסך €4,000 כולל מע״מ והוצאות רכישה בנפרד. נעבור יחד על התכנון והמפרט.
פרטי ההצגה והנתונים
ההדמיות מציגות את התכנון המוצע ל־APT.1. תרחישי ההכנסה מבוססים על הנתונים שנמסרו על ידי RB להשכרה לטווח בינוני או ארוך. נתון AKO235 מתייחס לדירה אחרת של RB. הוצאות רכישה וליווי מקצועי בנפרד.